Строили, строили и вот - построили. Речь о складском секторе. Традиционно, специализированные помещения для хранения всего самого разного, от продуктов до нефтехимии, были постоянно востребованы. Более того, спрос на подобную недвижимость только рос. Как росли и объемы строительства современных логистических терминалов.

И все было хорошо, и аренда склада была нужна практически всем. Потом зачем то пришел экономический кризис. И многое, пусть и не в одночасье, но поменялось. У этой ситуации есть один, но зато гигантский плюс – арендные ставки подешевели. Снижение составило от 10 до 35%. Чем больше освободилось площадей, тем активнее собственник снижает цену, чтобы побыстрее восполнить бюджет.  Не все владельцы недвижимости верят, что на дворе кризис, и спроса практически нет. Для таких не верящих подготовлена специальная риэлторская программ «пустой склад». Как правило, хватает двух месяцев простоя, чтобы поверить в очевидные для других вещи.

Ценообразование в недвижимости инерционное, одновременно можно найти современный комплекс А класса по цене в 400 рублей, и за эти же деньги обычное помещение, хорошо, если пол хотя бы ровный. Конечно, так продолжаться будет не долго. Еще буквально пол года и цены опять пойдут вверх. Ситуацию, когда экономика вообще «ляжет» рассматривать не будем, т.к. обсуждать цены будет не с кем. Все просто будет не до того, сколько стоит аренда складских помещений в Санкт-Петербурге и его окрестностях. Для потребителей сейчас самое время подобрать себе более комфортное, да и дешевое помещение. На рынке много предложений от 1000 квадратных метров и более. Небольшие объекты, от 50 до 200 метров всегда востребованы, поэтому их и сейчас предлагается не очень много. И цена на них практически не меняется, арендодателям ясно, что и по более высокой цене такие варианты уйдут быстро. Наступивший кризис приучил потребителя быть более разборчивым. Когда есть выбор из 10-12 объектов, потенциальный плательщик с решением не торопится. Компании посмелее, или быть может более экономные, активно присматриваются к рынку. И когда находят, устраивающий их вариант, переезжают. Большинство предпринимателей считает, что переезд сродни пожару, поэтому ничего не ищут, и как следствие ничего не экономят. Напомним, что арендные ставки в среднем снизились на 30%. Треть от суммы это всегда ощутимо.

Чем выше статус логистического комплекса, тем выше креатив. Есть даже предложения с бесплатным переездом. Т.е. весь товар, сотрудников, мебель – все перевезёт компания оператор склада. И все это будет за счет арендодателя. Кроме того, склады класса А в Санкт-Петербурге это практически вершина логистической эволюции. В таких помещениях ваш товар живет полноценной жизнью. Его привозят, маркируют, складируют, проводят выбраковку, сортируют по мелким партиям и отвозят к дальнейшим потребителям. И все это 24 часа в сутки. Арендатору не нужны кладовщики, грузчики, экспедиторы – всех этих сотрудников заменит оператор логистического центра. За вас сделают все, и еще чуть-чуть. Только плати. И ведь это выгодно обеим сторонам. Поэтому совсем не редкость, когда крупные компании приходят к собственному строительству терминалов и внедрению современных сертифицированных логистических продуктов.